| 问题 | 政府无偿划拨土地如何交土地使用税 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、政府无偿划拨土地如何交土地使用税 关于城镇土地使用税的计费方法，我们需要明确了解到其依据的是每宗土地的实际使用面积，并且依照相关法律法规所规定的定额来进行缴纳。具体而言，其计算原理可概括为：应当交纳的城镇土地使用税额等于已被占用土地总面积乘以特定单位税额。 《城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 二、政府无偿划拨的土地交房产税怎么算 关于房产税与土地使用税的具体计算方法如下： 首先，根据房产原值进行一次性扣除百分之三十之后所剩余的价值作为基础进行计算。这部分价值将被用来计算年度应缴纳的税额，其计算公式如下：年应纳纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%； 其次，在特定情况下，也可以按照年租金收入进行计算。其计算公式如下：年应纳纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。 产权出典的，由承典人缴纳。 产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%； 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 城镇土地使用税的计费方式立足于每块土地所实际占据的面积，并严格按照相关法律法规规定的标准额定税费进行缴纳。具体而言，该税务负担的数额计算方案为：应缴纳的实际税费等于已经占用的土地面积与确定的单位税额相乘所得之积。这就要求土地使用者必须依据自身实际占用的土地面积，按照法定的单位税额标准履行相应的纳税义务，以此来确保城镇土地使用税的征收具备公正、合理的特点。 |
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