| 问题 | 婚姻房产纠纷之离婚房产要怎么分割 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚姻房产纠纷之离婚房产要怎么分割 离婚房产的分割要分具体情况。 如果房子属于个人财产，在离婚时是不用进行分割的，谁所有房子就归谁； 如果房子属于夫妻共同财产，可以协商处理。 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 一、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 二、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 离婚时不予分割。 三、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、婚姻房产纠纷律师费如何计算 (一)关于诉讼请求中不涉及财产分配问题的诉讼裁定：以800元至10000元为基准进行裁决； (二)若涉及到财产分配问题，则将会在每个基础服务费用上额外增加1000元～2000元。对于涉及到超过1万元财产标的的争议案件，则会根据不同的争议金额，采用相应的累计计算方式。具体的计费比率如下：10001元至100000元之间的部分，收取5%～6%的费用；100001元至1000000元之间的部分，收取4%～5%的费用；1000001元至5000000元之间的部分，收取3%～4%的费用；5000001元至10000000元之间的部分，收取2%～3%的费用；10000001元至50000000元之间的部分，收取1%～2%的费用；而对于超过50000000元的部分，则仅需收取0.5%～1%的费用。 (一)在审查起诉阶段，如果不涉及财产分配问题，那么每件案件的费用将在1500元至12000元之间浮动； 然而，如果涉及到财产分配问题，则将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行，且最低费用不得低于2000元。 (二)在审判阶段，如果不涉及财产分配问题，那么： (1)作为被告方辩护律师的费用将在2500元至20000元之间浮动； (2)作为自诉人或受害者的诉讼代理人的费用将在2000元至15000元之间浮动。 至于涉及财产分配问题的案件，则将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。 《律师服务收费管理办法》第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。 第五条 律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价： （一）代理民事诉讼案件； （二）代理行政诉讼案件； （三）代理国家赔偿案件； （四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人； （五）代理各类诉讼案件的申诉。 律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。 第六条 政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。 第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。 第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务； 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务； 计时收费可适用于全部法律事务。 关于离婚时房产的划分，应依据实际情况而定。若该房产属于个人财产范畴，那么在离婚过程中无需进行任何分配，房产的所有权人将维持原状态不变；然而，如果该房产被视为夫妻共有财产，则需要通过双方协商来处理。如无法达成共识，最终由当地人民法院根据财产的具体状况，遵循照顾子女、尊重女性以及保障无过错方权益的基本原则，作出公平公正的裁决。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。