| 问题 | 房子一直没住要交物业费吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、房子一直没住要交物业费吗 即便长期未居住于房屋内，仍然应缴纳相应的物业费用。这是因为物业费作为管理费用的一个重要分支，其所支付之款项主要用于物业公司对公共管理服务项目进行维护和运营。正因如此，即使业主并未实际占用或使用房屋，但物业公司所提供的公共服务却无法暂停，同时，管理成本亦不会因此而降低，故仍需按照规定缴纳物业费用。 《民法典》第二百七十七条 【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会； 选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序； 依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 二、房子一般多少年拆迁 通常情况下，一栋住宅建筑物在投入使用后约50年之际将会面临拆除重建的需求。 至于楼房多久会进行拆迁，这主要是由其用途性质所决定的。在此，我们建议您参考如下标准： 首先是临时性的建筑结构，通常设计寿命在5年内； 其次是容易更换的结构部件，它们的设计使用年限为25年； 最后则是常规房屋和构筑物，这类建筑物的设计使用年限设定为50年。 《建筑法》第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。 《建筑法》第七十二条 建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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