| 问题 | 商铺租房合同有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、商铺租房合同有效吗 租赁合同在法律层面具备着重要的效力。 根据现行法律及相关条例的规定，依法缔结的合同（包括但不限于租赁合同），自其正式签署的那一刻起即产生了法律约束力，除非相关法律条款或当事双方另行做出特殊约定。在实际执行过程中，如果合同须按照法律、行政法规的要求进行审批或核准等程序的，则须遵循相应规定去进行。在没有完成相关手续之际，可能会对合同的生效带来一定程度上的影响，然而这并不意味着能够影响到合同中关于履行审批等等看似与生效无直接关系的义务承担条款及其附属条款的有效性。在签署租赁合同的时候，我们必须格外关注以下几个方面的要点： 首先，建议采用书面形式来约定租赁事宜，因为口头协议极易引起争端； 其次，在选择出租方时，应当仔细审查其房产证明文件和真实有效的身份证件； 第三，如果通过中介机构进行租赁活动，务必要确认中介是否具有合法的代理权限； 最后，值得我们加强重视的是，租赁合同内的各项具体条款和约定务必清晰明了，以免引发后续的争议。 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 二、商铺租赁合同民事诉讼状怎么写 依照我过《中华人民共和国民事诉讼法》中的明文规定，关于租约合同争议案件之诉讼书需明确记载以下几项重要内容： 首先，原告之具体个人信息务必详细无遗； 其次，被告之必要的身份资料亦应准确无误；再者，原告所主张的诉讼请求及其依据的事实与理由必须清晰明确； 最后，原告所提交的所有证据及证据来源，以及证人的姓名和居住地址也需要详尽列出。 《民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 |
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