| 问题 | 宅基地补偿和房屋补偿标准是什么 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、宅基地补偿和房屋补偿标准是什么 关于征收农民集体所有土地补偿安置措施之详细方案，应由国务院予以制定。同时，遵循国务院所制定之相关详细措施，各省市区也有权依据各自情况规定明确的补偿安置标准。针对征收土地这一行为，其补偿方式需根据被征收土地原本的用途来实施；而对于征收耕地的补偿费用，它应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物及青苗的补偿费用；同时在此基础之上，土地补偿费和安置补助费的总额绝不能超过被征收土地前三年平均年产值的三十倍。再者，征地补偿中还包括土地补偿部分，对被征地农民的安置补助以及社会保障等相关费用，对农民村民住宅的补偿，还有其他地上附着物的补偿以及青苗的补偿。最后，在住房保障方面，会为城市规划区范围内的被征地农民提供相应的国有土地上的房屋；若无法提供此类房屋，将会按照市场价格给予货币补偿。然而，对于城市规划区以外的区域，则会安排宅基地以供重建房屋，并按照新建房屋的实际成本进行补偿。 《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 二、宅基地补偿多少钱一平米 关于宅基地的补偿金额每平方米具体为多少，在我国法律法规中并未对此作出统一的规定。通常来说，此项权益的认定与处置需由当地政府依据实际的经济社会发展状况进行操作。当涉及到宅基地使用范围的拆迁问题时，其相应的补偿标准则可涵盖土地资源补偿款、农作物及畜禽养殖业的补赔款、建筑物附属设施土地使用权补偿款以及人口安置补偿款等等诸多方面。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: （一）被征收房屋价值的补偿; （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 关于农村宅基地以及房屋的补偿标准，由国务院统一制定，然而具体实施过程中，各省级行政区域可根据实际情况进行具体规定。在补偿方面，首要依据的是土地用途，其形式主要包括土地补偿费、安置补助费及地上附属物补偿等各项内容。值得注意的是，土地补偿与安置补助之和，不得高于被征用土地前三年平均年产值的30倍。此外，征地补偿还包括了对被征地农民的相应安置补助、社会保障款项等多种费用，同时也包含了村民住宅、地上附属物以及青苗的补偿款。 |
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