| 问题 | 法院判决房产份额怎么执行 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、法院判决房产份额怎么执行 法院判决房产份额的执行： 1、双方可以协商按份额共同持有产权，租金或者售房款一人一半。 2、双方可以协商一方取得全部房产，但支付一半的房款给对方，对方放弃对房产一半的份额。 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的。 (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。 (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。 (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。 (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。 (六)申请更正登记或者异议登记的。 (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 二、法院判决房产税费多少 依据我国现行法律法规及政策规定，对于经由法院裁决过户的房屋，需缴纳相应的税费。此项税费大约占据房产法院裁定过户价格的百分之十左右。在这个过程中，卖家需要负担个人所得税以及增值税等两种税款； 然而，买家则主要承担契税这一税种。关于这些税收的具体征收标准与纳税人身份，应当严格按照相关法律法规及政策进行明确界定。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 法院判决房产份额的执行： 1、双方可以协商按份额共同持有产权，租金或者售房款一人一半。 2、双方可以协商一方取得全部房产，但支付一半的房款给对方，对方放弃对房产一半的份额。 |
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