| 问题 | 家庭唯一住房怎么界定 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、家庭唯一住房怎么界定 主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，同一户口下的每一人名下的房产都要算入。 如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人，那么孩子本人可以单独看成一户，也可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策。 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 二、家庭唯一住房查儿子吗 事实上，这并不确定，主要取决于房屋所有权证书上的所有者家庭，即在同一户口下的成员所持有的房产数量是否超过了1幢（亦可理解为套）。并且，需要特别指出的是，这里提及的所有房产均应被纳入考虑范围内，而并不是只计算某一个人名下的房产。若房产证上的所有者未成年，但已经成年且未达到法定婚姻年龄，则他们可以单独作为一个独立户口看待，或者享受到仅支付一次“唯一住房”契税优惠的政策待遇。 《民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，同一户口下的每一人名下的房产都要算入。 如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人，那么孩子本人可以单独看成一户，也可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策。 |
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