| 问题 | 离婚贷款房子名字怎么办 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚贷款房子名字怎么办 离婚按揭房是不可以去名字的。 贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。 需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。 双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。 《民法典》第一千零六十二条 ， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、离婚贷款房产过户怎么做 在我们国家的法律体系中，房屋可不是随随便便就可以办理过户手续。为了确保交易安全和合法性，房屋必须处于无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭等状况才能顺利进行过户。那么，当面临离婚后按揭房的过户时，各种情况又该如何处理？现在就让我来为大家详细解答一番。 首先，让我们来看这第一种情况。如果你想要将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻中的某一位，那可是需要你们两个人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。记得把离婚双方的名字都改成原来的那一个，然后再按照相关规定让被过户的那一方继续缴交按揭费用。这样一来，房产证上的名字虽然改变了，但实际上还是夫妻共有的财产。 接下来，我们再来看看第二种情况。如果是想将离婚双方当中的某一方所拥有的按揭房过户给另外一方的话，首先得先把银行贷款全部还给银行。不能有任何负债。这样才能安心地办理过户手续。 最后，这第三种情况也是比较常见的，就是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给他人。这个时候，离婚双方不仅要还清银行贷款，还要保证其他人愿意为他们清偿贷款后，才能顺利履行相关的过户手续。 好，以上便是我们为你总结的关于离婚后按揭房过户的相关信息。希望对各位有所帮助。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有的除外。 |
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