| 问题 | 公房拆迁补偿 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、公房拆迁补偿 公房拆迁补偿一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况之一的人，可以酌情多分： 1.承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的； 2.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； 3.对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 二、公房拆迁补偿标准有几种 公有住房拆迁所适用的补偿策略主要包括：货币补偿、安置补偿以及综合性补偿三种方式。针对这几种不同的补偿方式，其各自都具备着一定的优势。因此，作为被拆迁房屋的所有人，尤其是在与其相对方签署有关拆迁赔偿协议之际，务必要根据个人具体需求慎重选择。并且在此过程中，务必与拆迁方就其作出的各项补偿方案进行详细的沟通，以确保最终达成一个符合自身利益与需求的补偿方案。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 公房拆迁补偿一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况之一的人，可以酌情多分： 1.承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的； 2.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； 3.对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 |
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