| 问题 | 地下车位是属于开发商的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、地下车位是属于开发商的吗 视具体情况而定。 如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其地下车库的产权应当属于全体小业主共有； 如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 二、地下车位是业主自己的,物业每月还要收保洁费用吗? 关于物业是否有权征收地下停车场的停车收费，需要结合其与业主大会或业主委员会之间是否已经达成约定来判断。若业主已正式授权给物业来履行这一职责，那么收缴停车费无疑将被视为合法行为；在这个过程中，物业也可以享有相应提供服务以及维护支出的权益。而物业服务收费则通常是指，当物业管理企业严格依照与其签订的物业服务合同中所约定的条款，对建筑物及其附属设施设备和相关场地实施维修、保养、管理等事项，并维持相关范围内的良好环境卫生和良好社会秩序时，应当向业主收取的相关费用。 《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 |
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