| 问题 | 房屋漏水造成的损失需要怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房屋漏水造成的损失需要怎么赔偿 关于因房顶渗水而导致财产损失的补偿方案如下所示：若经查证，发现房顶渗水是由于房屋装修工程质量未能达到相关行业规范及标准所引发的，那么由此造成的任何损失便应由负责此项装修工作的装修公司全权承担； 然而，若渗水问题在保修期限内发生且尚未得到有效解决，则相应的经济损失将由业主自行承担。 依据我国现行法律法规，对于因保修服务延迟而导致的新近产生的人身伤害和财产损失，均应由负有拖延责任的一方承担全部赔偿责任。在此需要特别强调的是，无论房顶渗水的具体成因如何，只要其已经对楼下住户的正常生活造成实际影响，我们都应当立即采取必要措施以阻止此类侵害行为的持续发生。 《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 《房屋建筑工程质量保修办法》第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 二、房屋漏水造成的损失谁来承担呢 在遇到因房屋漏水而产生的相关损失时，我们需要依据具体情况来确定相应的责任人： 若属于下水管道等公共设施的问题，那么主要责任便在于物业管理部门； 倘若系由于室内装修引发的问题，则应由业主即房东承担相应责任。 当然，如果租房协议中明确规定由租户承担此类责任，那么也应由租房者来承担，但这必须以该份协议具有法律效力为前提条件。 最后，如果导致漏水的原因是由于使用者忘记关闭水管或者使用方法不当所致，那么相应的责任便应由实际造成漏水的行为人来承担。 《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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