| 问题 | 商品房买卖合同生效的条件有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、商品房买卖合同生效的条件有哪些 销售商品房所签署之合同生效的必备条件包括: 首先，行为方在达成协议时应具备相应的民事行为能力; 其次，双方的意思表达必须真实清晰; 最后，该交易行为不得违背相关国家法律及公共道德准则。 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 二、商品房买卖合同需要的步骤有哪些 1.仔细审查所签署的购房协议，以识别其中是否含有任何条款能够导致不公平对待或是表述不够明确之处。对于此类可能引发混淆或者误解的条款，采取相应措施予以修订或加入详尽注解以便澄清含义； 2.确认交易方具备相关合法身份证明文件，从而保障您最终拥有该房产的所有权益； 3.完成签署购房协议或者完成加盖公章的手续，以确保各项条款都已得到切实履行并具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 销售商品房所签署之合同生效的必备条件包括: 首先，行为方在达成协议时应具备相应的民事行为能力; 其次，双方的意思表达必须真实清晰; 最后，该交易行为不得违背相关国家法律及公共道德准则。 |
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