| 问题 | 土地改变用途应由哪个部门审批 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、土地改变用途应由哪个部门审批 土地用途的变更须得通过国土资源部门的严谨审查和许可。 对于土地使用权限者而言，在未经法定相关行政主管机构批准的情况下，不得私自更改土地用途。 若发现有违反上述规定的行为，该土地将被依法收回使用权，同时违法获取的收益也将予以查扣追缴。 情节较为严重者，将面临3年以下有期徒刑或拘留的刑事惩罚; 如果情节尤其恶劣，将会受到3年以上、但不超过7年的有期徒刑以及罚金刑罚。 《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 二、土地改变用途由谁审批 土地用途的变更须得通过国土资源部门的严谨审查和许可。 对于土地使用权限者而言，在未经法定相关行政主管机构批准的情况下，不得私自更改土地用途。 若发现有违反上述规定的行为，该土地将被依法收回使用权，同时违法获取的收益也将予以查扣追缴。 情节较为严重者，将面临3年以下有期徒刑或拘留的刑事惩罚; 如果情节尤其恶劣，将会受到3年以上、但不超过7年的有期徒刑以及罚金刑罚。 《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 根据相关规定，土地用途的变更必须得到国土资源管理部门的严格审批方可生效。若有任何人违反此项规定，擅自对土地用途进行修改，均应负有相应的法律责任。如果未经许可而擅自更改土地用途，那么相应土地的使用权将会被依法收回，同时涉及到的非法收益也会被依法没收。对于此类违法行为，依据相关法律法规，可能面临3年以下的监禁或者拘留；而情节特别严重者，则最高可以被判处3到7年的有期徒刑并处罚款。 |
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