| 问题 | 出售房屋中介合同可以撤销吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、出售房屋中介合同可以撤销吗 视具体情况而定。 如果房屋中介合同是基于重大误解实施的民事法律行为，或者是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，当事人可以向人民法院申请撤销房屋中介合同，合同撤销后无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 二、出售房屋中介合同可以撤销吗 此问题的答案应根据具体情形作出判断。 依照我国《民法典》的相关条款，如在缔结房屋居间合同时，该行为系当事人因对重要事项产生误解所引发的民事法律行为，抑或其中一方存在虚构事实、隐瞒真相等行为，致使另一方在无法准确感知真实意图的情况下订立合同，由相关当事人提出申请，向人民法院提起诉讼，请求宣告撤销该房屋居间合同。 在合同被撤销之后，该合同将自始无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； (二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； (三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 取决于具体情境和事实。当涉及到的房屋中介合同为建立在对重要事项存在严重误解基础上所达成的经济法律行为，或是由于某一方采取了欺骗性行为使得另一方在完全不清楚真实情况的前提下作出了经济法律行为，此时双方均可有权利向当地的司法机关提出申请，请求撤销由这一欺诈性的房屋中介合同，并最终使这种已被撤销的合同变成无效。 |
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