| 问题 | 农村土坯房拆除有没有补贴 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、农村土坯房拆除有没有补贴 有补偿。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为: 房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。 征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。 自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建; 违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。 土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。 社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。 社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。 二、农村土坯房拆迁补偿多少钱 关于农村房屋拆迁补偿款问题，我国相关法律并未做出详细规定。 在实践中，拆建单位通常按照既定标准，向被拆迁房屋的所有者或使用者支付各类补偿款项。 以下是常见的几种补偿类型： （1）房屋补偿费（也可称为房屋重置费），主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失，其补偿数额根据被拆迁房屋的结构及损耗程度进行确定，采用平方米单价方法计价； （2）周转补偿费，主要用于因被拆迁房屋住户需要暂时寻找临时居住场所而产生的困难，其补偿额度依据被拆迁房屋住户的人口数量以及临时居住条件进行确定，采取每月补贴方式发放； （3）奖励性补偿费，主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。 值得注意的是，房屋拆迁补偿费的具体标准需由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定。 其计算公式可以表示为： 房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 |
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