| 问题 | 签二手房买卖合同需要注意什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、签二手房买卖合同需要注意什么 签二手房买卖合同需要注意： 1、签订合同前必须认真核实房主的身份。 2、明确房款付款方式和时间，在签署合同时需要核对付款方式。 3、注意合同中有无霸王条款，比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。 4、房子的现状须在合同上加以注明。 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条， 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 二、签二手房买卖合同后卖家反悔该怎么办 在签署了二手房屋交易合同之后，若卖家对合同产生疑虑并提出反对，寻求法律援助便是合法也是明智之举。 此时，我们应该依照合同所规定的救济条款来解决问题，同时，若合同中未对此类情况做出明确规定，也可通过双方友好协商来解决争议。 如果经过充分的沟通与协商，能够达成共识，那么便按照协商结果执行； 反之，若无法达成一致，则可以选择申请调解或向法院提起诉讼。 在此过程中，卖家如有违约行为，需承担相应的违约责任，包括支付违约金以及对因此而导致的损失进行赔偿。 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 签二手房买卖合同需要注意： 1、签订合同前必须认真核实房主的身份。 2、明确房款付款方式和时间，在签署合同时需要核对付款方式。 3、注意合同中有无霸王条款，比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。 4、房子的现状须在合同上加以注明。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。