问题 | 遗产房继承人一个和多个人费用一样吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于遗产房继承人数量对费用收取影响分析如下:
首先,在进行房屋继承公证的过程之中,根据产权证面积计算,每平方米需要缴纳40人民币的公证费。 其次,对于继承公证本身而言,每个参与方需要额外支付80人民币作为费用;而对选择放弃继承权者来说,也需要缴纳80人民币的公证费用。 值得注意的是,被继承的房产在未来进行转让或出售时,若被认定为家庭唯一房产且该房产购买年限已超过两年时间,则可享受免收个人所得税待遇。 同时,退税政策也适用于此种情况之下。 至于房产价值评估方面,其具体费率将参照房地产价格高低实行差异化收费方式。根据房产价格总额(以万元为单位)的不同区间,累计费率分别设定为: 100万元及以下的,按5%标准收费;101万元至1000万元的部分,执行2.5%的税率;1001万元至2000万元的部分,则适用1.5%的税收比率。
法律依据:
《房屋登记办法》第十二条
申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 (三)因继承、受遗赠取得房屋权利;第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第 (四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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