| 问题 | 房屋转租需要具备哪些条件呢 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋转租需要具备哪些条件呢 关于房屋转租的条件需求如下所述: 首先，在房屋租赁合同中并未约定明确禁止转租行为，并且同意转租请求的情况下，可以进行合法转租。 然而需要注意的是，若承租方在未经出租方允许的情况下擅自实施转租行为，则出租方可根据相关规定解除这份合同。 其次，转租期需确保未超出原有租赁合同所框定的期限范围。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、房屋转租需要符合哪些条件 按照有关规定，房屋转租需满足以下几个必不可少的前提条件: 首先，若出租双方在先前签订的租赁协议中并未明确规定不得进行转租行为，并且承租方在转租取得出租方明确同意的情况下，方可实现房屋的转租; 然而，如若承租方在未事先征得出租方许可的情况下贸然进行的转租活动，出租方有权按照实际情况解除与之签署的原有租赁合约。 其次，自转租起至原有租赁合同到期为止，这一期间内的时间跨度是必须要符合法律法规及租赁协议约定要求的。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承 租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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