| 问题 | 离婚财产如何分割房子 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚财产如何分割房子 关于在离婚过程中房屋产权的分配问题，首先需要明确该房产是否划入了夫妻的共同财产范畴。 若此房产为夫妻在婚姻存续期间所用共同财产购置的，则通常应以均等份额进行分割。 然而，如若此房产并非在婚姻存续期间置办，而是由一方在婚前独自付款购买，且婚姻关系存续期间双方共同承担了贷款偿还义务，那么此种情况下，以共同偿还额度以及对应增值额为界定，此类部分视作夫妻共同拥有的财产，在这样的情况下，可以由获得房产的一方向另一方支付一定金额作为相应的补偿。 此外，如果夫妻双方能够就此达成共识并签署相关协议的话，此份协议也是具备法律效力的。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚财产如何分配，有没有法律依据 关于离婚过程中的财产分配问题，我们有专业律师为您提供准确的解答：个人财产是不可被分割的，唯一能够参与分割的是夫妻之间的共同财产部分。在没有其他特殊情况下，夫妻的共同财产大致上需要以对半均分的方式来进行分配。然而，法院在实际审判过程中，也会充分考虑到对女性，对无过错一方及抚养未成年子女一方的相关权利的照顾与保障，从而作出最终的裁决。依据《中华人民共和国民法典》第1087条的明文规定，夫妻在离婚之际，其共同财产应由双方自行协商解决;若无法达成协议，则将交由有关司法机关依照财产的实际状况以及违背公平正义的原则进行判断及裁判。对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所拥有的权益等方面，都应当依法给予足够的保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。 三、离婚财产如何分割 关于离婚财产分割的准则，需遵循如下原则：首先，对于夫妻间共同拥有的财产，一般的处理方式是以双方自愿协商为主；若协商不能达成一致意见的话，则由当地司法机关依据财产的实际状况，考虑到孩子的抚养问题、保护女方以及没有过错方的合法权益这几个重要因素进行全面且公平的评估与裁判。在此当中，夫妻双方共同创造的货币收入如工资、奖金、生产经营所产生的收益、知识产权所带来的收益等等都被视为共同财产的范畴。然而，一方在结婚前就已经拥有的财产、由于遭受人身伤害所得的理赔或赔偿、遗嘱中明确指定只给予一人的财产或是赠与合同中所明确承诺只赠予一人的财产等等，这些都应当认定为的那方个人财产，不会被纳入到分割范围之内。再者，若夫妻中的一方有隐藏、转移、变卖、破坏、浪费夫妻共同财产，或者通过伪造共同债务试图非法占有另一方财产的行为，在分割共同财产的过程中，法官有权将其分配得较少甚至全部剥夺。在离婚手续办完之后，假如另一方发现了对方曾有的上述不良行为，可以立即向法庭提出申诉，依法要求重新对此前共同财产的分割加以裁定。 离婚时，房屋分配关键看是否属共同财产。婚内购入通常均分，婚前一方购入但共还贷款，按共同还贷及增值分。一方得房，应补偿另一方。双方共识可签协议，具法律效力。 |
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