| 问题 | 订房中定金还能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、订房中定金还能退吗 关于客房预订定金退还，需视情况而定。若因您个人原因违约，定金一般不退；若对方未履约，如未提供约定客房，您可要求双倍定金赔偿。但若有特别约定且不违法，应依约执行。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、订房后定金能否依据法律规定退还 一般情况下，订房后定金是否能退还需根据具体情况判断。若因购房者自身原因导致无法签订购房合同，开发商有权不退还定金；但若因开发商原因导致合同无法签订，购房者有权要求退还定金并可主张相应赔偿。 根据法律规定，定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 所以，关键在于判断导致合同无法签订的责任方。如果无法明确责任方，可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判定。 三、订房后违约金如何计算 一般来说，订房违约金的计算方式会在订房合同中明确约定。通常是按照未履行部分的房价比例来计算，比如未入住天数占总入住天数的比例乘以预订总价等。 若合同未明确约定，通常会以实际造成的损失为基础进行计算，包括酒店为准备该订单而产生的直接损失（如已预订但未使用的食材、已安排的清洁服务等费用）以及间接损失（如因订单取消导致的酒店其他潜在收益损失等）。但间接损失的认定需根据具体情况判断，且一般难以精确计算。 总之，具体的订房违约金计算方式应以订房合同为准，若合同未约定则可能根据实际损失来确定，但需有充分证据支持。 订房时所交的定金能否退还，需要视具体情况而定。如果是您这边违约，一般定金不予退还；但如果是对方违约，比如未按约定提供房间等，您有权要求双倍返还定金。要是双方对定金的退还另有约定，且该约定不违反法律规定，就按照约定来执行。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。