| 问题 | 房本能写几个人的名字 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房本能写几个人的名字 房产证上可署名人数的法律规定 关于不动产所有权证书的填写问题，通常情况下只允许在证书上记载一位所有者的姓名，然而法律也准许在尚存其他共有者的情况下添加此类人员作为证书的共同拥有人，此时便需要详细注明每个共有者享有的比例权益。若涉及到婚姻关系中购买房产的情形，则无需进行任何额外的操作，因为在此情况下，无论是否在产权证书上记载配偶的姓名，该房产均被视为夫妇二人的共有财产。 请您携带好以下三种证件：结婚证明、个人身份证明以及与房产有关的所有权证明。 同时，为了方便验明文件的真实性和验证相关信息，相关部门可能会要求您提交这些证件的复印件副本。 接下来，请前往本地的房地产交易管理中心，向工作人员如实提交您所需办理之事。在进行过程中，工作人员将对您所提供的资料进行严格的审查核实。 请注意，在进行房产所有权的更改或增添姓名时，您将需要支付一定数量的手续费用，具体金额为：实际收取80元的过户手续费，加上25元的登记平面图纸费用及5元的复印费。如果一切进展顺利的话，预计大约20个工作日之后即可收到您的新的房产所有权证书。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、房产过户需要哪些手续和费用？ 房产过户手续主要包括：签订买卖合同、提交过户申请、审核资料、缴纳税费、办理产权转移登记等。 费用方面，主要有契税（一般为1%-3%，根据房屋面积等确定）、印花税（房屋成交价格的0.05%）、个人所得税（房产转让所得的20%或按一定比例征收）、增值税（满两年免征，不满两年一般按5.6%征收）等。此外，还可能涉及登记费、交易手续费等。具体费用标准因地区和房屋情况而异。 在办理过户手续时，需确保双方的身份合法有效，准备好齐全的资料，如房产证、身份证等。若有贷款未还清，还需先办理贷款结清手续。总之，房产过户涉及多方面事宜，建议在办理前咨询专业房产律师或相关部门，以确保手续合规、费用合理。 三、房产登记时能写多少人的名字？ 房产登记时可写多人名字，没有固定限制。通常情况下，只要所有共有人达成一致，均可在房产证上署名。可以是夫妻双方共同登记，也可以是父母子女等亲属关系的多人，还可以是朋友等非亲属关系的多人。从法律角度看，共有人对该房产享有平等的权利，包括占有、使用、收益和处分等。但在实际操作中，若多人共有房产，可能在后续处置房产等事宜时，需全体共有人协商一致，否则可能引发法律纠纷。如未明确约定共有人的权利份额，通常视为平均共有。 房产证上只能登记一位主产权人，但可以有多名共同所有者，需明确各自份额。夫妻共购房产无需特别手续，视为共有资产。添加共有人需提交三证文件及复印件至房地产交易管理部门，支付110元费用，约20个工作日可领取新房产证。 |
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