| 问题 | 房产税起征标准是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产税起征标准是怎样的 房产税的起征点如何设定？ 关于房产税的征收标准方面，明确的规定是从价计征的税率为1.2个百分点，而对于按照租赁方式来计算的税率，则为12个百分点。 另外，房产税需依据房产的原始价值，在经过一次性地减少10%-30%后的剩余价值基础上，由位于房产所在地的税务主管部门按照年度进行逐项征收，并且要求纳税人长久性的分期缴纳。 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。 二、房产税计税依据和税率是怎样的 房产税计税依据包括从价计征和从租计征。从价计征以房产余值为计税依据，房产余值是房产原值一次减除10%-30%后的余值。税率一般为1.2%。从租计征以房屋租金收入为计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。计税依据和税率的确定需根据具体房产情况及相关政策规定，不同地区可能存在差异。例如，某些地区可能对特定类型房产有特殊的计税依据或税率规定。在计算房产税时，应准确确定房产的计税依据和适用税率，以确保依法纳税。 三、房产税免征范围有哪些规定？ 房产税免征范围规定如下：个人所有非营业用的房产免征房产税，如居民住房等。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征。国家机关、人民团体、军队自用的房产免征。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征。对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征。老年服务机构自用的房产免征。此外，经财政部批准免税的其他房产也可免征房产税。需注意的是，具体的免征范围可能因地区政策等因素而有所差异。 房产税的起征点基于房产的原始价值，减去10%-30%后的剩余价值。税率有两种：从价计征为1.2%，从租计征为12%。税务部门按年度征收，纳税人需长期分期缴纳。具体起征点由税务部门规定。 |
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