| 问题 | 拆迁补偿三个条件包括什么 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、拆迁补偿三个条件包括什么 拆迁补偿须遵法规，经申报审核；补偿标准应科学公正，评估房屋、土地及迁移费用，保障被拆户权益。同时，需周全安置，提供回迁或货币补偿等可行方案，确保被拆迁户妥善安置。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、拆迁补偿的合法性依据包括哪些 拆迁补偿的合法性依据主要包括以下方面： -法律法规：如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，明确规定了征收补偿的范围、标准、程序等。 -征收决定：合法的征收决定是拆迁补偿的前提，需符合公共利益等法定条件，并经法定程序作出。 -评估报告：应由具备相应资质的评估机构进行评估，评估结果应客观、公正，作为补偿金额的重要依据。 -补偿协议：拆迁人与被拆迁人应签订补偿协议，明确补偿方式、金额、支付期限等内容，协议需双方自愿达成且符合法律规定。 -程序合法：整个拆迁过程应遵循法定程序，包括公告、听证、复议等环节，保障被拆迁人的合法权益。 三、拆迁补偿标准及三个条件是什么 拆迁补偿标准通常包括货币补偿和产权调换等方式。货币补偿一般根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价为基础确定。产权调换则是按照被拆迁房屋的面积和性质，提供相应的安置房屋。 三个条件通常指：一是合法建筑，即房屋必须依法取得相关建设手续和证件；二是权属明确，房屋的产权人必须清晰，无产权纠纷；三是实际使用，被拆迁房屋必须实际用于居住或其他合法用途，而非闲置或违法建设。 只有同时满足这三个条件的房屋，才能够按照相应的拆迁补偿标准获得合理的补偿。不同地区的拆迁补偿标准可能会有所差异，具体需根据当地的法律法规和政策来确定。 拆迁补偿通常包括以下三个主要条件：一是合法的拆迁依据，拆迁必须符合相关法律法规和政策规定，有合法的审批手续。二是合理的补偿标准，应充分考虑被拆迁房屋的市场价值、土地价值、搬迁费用等，保障被拆迁人的合法权益。三是妥善的安置措施，为被拆迁人提供合适的居住安置方案，如回迁安置、货币补偿安置等。 |
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