| 问题 | 拆迁谁盖的房子给谁吗 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁谁盖的房子给谁吗 拆迁的补偿是否依据房屋的建造者 1.涉及到不动产拆迁赔偿款项的分割问题时，往往是将赔偿金额发放给各个业主，而并非仅仅由户主一人单独享有。进一步说，土地征用与房屋拆迁通常并不会针对单一住户实施，而是以整个户口本作为计算单位，只需户主任命其代理人即可代为领取相关拆迁款项，并且领到手之后可以根据各家庭成员之间的协商结果在户口本内部进行合理分配。 2.如果家庭内部已经就安置补偿达成了明晰协议，只要这份协议没有违反任何国家层面的法律、法规以及规章制度所设定的强制性的条款和条件，那么这个协议应当得到遵守，并被视为具有效力。 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 二、拆迁补偿款如何分配给被拆迁人 拆迁补偿款的分配通常依据相关法律法规及拆迁安置协议等进行。一般来说，若被拆迁房屋为夫妻共同财产，补偿款原则上应按夫妻共同财产处理，双方协商分配；若为家庭共有财产，需由家庭成员协商确定分配方式。对于个人所有的房屋被拆迁，补偿款归被拆迁人个人所有。此外，在实践中，还需考虑特殊情况，如因拆迁导致的搬迁费、临时安置费等费用，一般也应根据实际情况进行合理分配。总之，具体的分配方式应根据实际情况，在遵循法律法规和公平合理的原则基础上进行协商确定。若协商不成，可通过法律途径解决。 三、拆迁房屋产权归属如何认定？ 拆迁房屋的产权归属认定主要依据相关法律法规及产权证明文件。若房屋有合法的产权登记，以登记为准，登记在谁名下，通常该房屋产权归其所有。如系夫妻共同财产，除另有约定外，一般视为夫妻共同所有。若房屋存在共有情况，需根据共有形式（如按份共有、共同共有等）及各方的权利义务来确定产权归属。在拆迁过程中，相关部门会对房屋产权进行审查和认定，以保障各方合法权益。同时，对于一些历史遗留问题或产权不清晰的房屋，可能需要通过法律程序进行确权。总之，认定拆迁房屋产权归属需综合考虑多种因素，并依据法律规定进行处理。 拆迁安置问题：房产归属权的认定标准 拆迁补偿款项非仅给予户主，需在家庭内部分配。土地征收和房屋动迁以户为单位，补偿金由户主领取后，需在家庭内重新分配。家庭内部如已达成安置补偿协议，只要不违反法律法规，应遵守并尊重家庭和谐，同时保障法律与经济利益。 |
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