| 问题 | 离婚时房产没有分割,但有口头约定怎么办 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚时房产没有分割,但有口头约定怎么办 在关于离婚房产分割事宜上，仅仅依赖口头约定可能会带来潜在的风险。 由于口头约定往往难以准确地证明其真实性以及具体细节，因此若双方对口头约定的内容持有不同意见并且当缺乏其他相关证据来佐证的时候，可能就无法严格按照事先的口头约定来进行房产分割。 一般的来说，我们强烈建议要采取书面协议的形式来详细明确离婚房产分割的细则及比例分配。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 在处理离婚房产分割时，口头约定存在风险，因难以证明其真实性及细节。若双方意见不一且无其他证据支持，将无法按口头约定分割房产。为避免纠纷，建议采用书面协议，明确房产分割细则及比例分配。 二、离婚时房产析产需要哪些手续 在进行离婚财产分割的过程中，必要的手续与程序如下所示: 首先，需出示离婚判决书、离婚协议书或者离婚证书作为正当的法律依据; 其次，必须提供房地产证原件以核对实际所有权状况; 第三，需要当事人提交身份证明文件以确认其合法权益; 第四，按照规定填写《房地产登记申请书》以备相关部门保存; 最后，如果涉及到委托他人代理办理事务，则需要提交书面形式的委托书。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、离婚时房产分割有纠纷还会判离吗 如若面临离婚协议上关于房产分割的争议，法院依旧有权作出离婚判决。需要明确的是，离婚与财产分割在法律框架下并不必然相互绑定。法院对于离婚事项的裁决核心在于夫妻之间的感情关系是否已经真正陷入破裂。倘若能展现有说服力的证据阐述夫妻情感关系的破裂，例如涉及到了重婚罪行、家庭暴力行为或者双方分居达两年以上这些严重情况，那么法院很可能会批准离婚申请。然而对房产分割问题的争端，可以作为单独的案子在离婚判决之后，由相关方采用诉讼或者参与协商等其他途径来进行解决。但是，倘若房产分割纠纷涉及到的因素过于复杂，以至于对离婚判决的公正性和执行可行性造成严重影响，法院为了全面权衡各种因素考量，可能会选择暂时搁置离婚判决。总的来说，房产分割纠纷并不能成为决定是否批准离婚的唯一依据，关键还在于夫妻之间的感情状况。 在处理离婚房产分割时，口头约定存在风险，因难以证明其真实性及细节。若双方意见不一且无其他证据支持，将无法按口头约定分割房产。为避免纠纷，建议采用书面协议，明确房产分割细则及比例分配。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。