| 问题 | 装修公司收取高额管理费我可以解除合同吗 |
| 分类 | 合同事务-合同终止 |
| 解答 |
一、装修公司收取高额管理费我可以解除合同吗 高额管理费用引发的装修合同解除问题 针对签署合同之后装修公司突发性地提出涨价的问题，作为业主需要首先明确装修主合约中是否存在与之相关的详细条款。倘若在签订装修合同之时双方已然协商确定了在此类状况下可以享有解除合同权益，则业主有权根据这部分条款终止装修合约。 然而若装修主合约并未制定相应关于涨价处理方式的规定，此时如装修公司方主张开设额外装修费用的要求缺乏合理性，业主则可及时向负责管理的各级工商局及物价管理部门反映此类纠纷以寻求相应帮助和解决方案。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、装修公司收取管理费合法吗 在实际操作中，若装修合同已明确载明需要收取管理费用，那么装修公司合理收取该项费用便是符合各项法规的行为； 然而，若双方未能在合同中对此进行明显约定，则相较之下，装修公司收取管理费便可能会被视为非法行为。 值得注意的是，目前为止，尚无任何相关法律明确规定装修公司必须向客户收取管理费用，因此，这并非其法定权利。 同时，由于合同中并未对该事项进行明确约定，装修公司自然无法以此为由向客户收取管理费用。 《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条 装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。 三、装修公司收钱后拖着不给装修咋办 在面对此类问题时，您可以考虑采取以下法律途径加以解决。 首要步骤是仔细查阅您与装修企业签署的合同内容，明确双方各自享有和应尽的权益与职责，包括施工与完工期限的设定，以及在违反规定时应负有的相应责任等等。 在必要时刻，您拥有向装修企业发送敦促信函，以催促他们尽快且顺利地完成装修工作的权力。 倘若装修企业仍然拒绝履行其应有的职责，您有权根据合同中的具体条款来主张废除此份合同，并且要求装修企业退还您已经支付的所有款项，另外还需负责承担违反合同所可能带来的全部经济损失。 在此期间，务必要妥善保管好有关证据资料，例如，合同原本来龙去脉、支付证明文件、相关的交流往来记录等等。 倘若以上的方法都无法得到满意的结果，您也可以选择向消费者权益保护组织投诉，或者直接向人民法院提起上诉。 然而，在这个渠道里，法院将会依据事实真相和法律法规对整个事件作出公正的判断与裁定。 装修公司若签约后突提涨价，业主应先查合同是否有相关条款。若合同约定可因此解除合同，业主可按条款终止合约。若合同无此规定，且涨价要求不合理，业主可向工商局及物价部门反映纠纷，寻求帮助和解决方案。 |
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