| 问题 | 婚前购买的房产离婚怎么分配 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前购买的房产离婚怎么分配 婚姻存续期间购房，离婚时如何进行房产分配 在涉及到婚姻登记前所购置之房地产这一问题上，若能证实此房产乃由单方全额出资购买，那么在法律意义上，此房地产便可被视为购买方的个人资产，无须在离婚诉讼中进一步进行分配处理。 依据我国现行的相关法律法规规定，夫妻双方也有权就此类共同财产的所有权归属达成协议，以实现共同拥有的目的。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。 第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。 二、婚后共同还贷的房产离婚如何分割 婚后共同还贷的房产，离婚时一般按以下原则分割。首先，房产归产权登记一方所有，但应当对另一方进行补偿，补偿金额为共同还贷部分及其相对应财产增值部分。共同还贷部分，包括婚后双方实际支付的款项及其利息。财产增值部分，可通过评估等方式确定。其次，若双方另有约定，从其约定。例如，可约定房产归一方所有，同时约定另一方放弃补偿等。总之，离婚时对婚后共同还贷房产的分割，要综合考虑多种因素，以公平合理为原则，保障双方合法权益。 三、婚后购买的房产继承怎么办理 婚后购买的房产，在继承时通常按照法定继承或遗嘱继承办理。法定继承方面，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，一般平均分配房产份额。遗嘱继承则需依据合法有效的遗嘱，若遗嘱指定由特定继承人继承该房产，按遗嘱执行。办理继承手续时，需先到公证处办理继承权公证，提交死亡证明、房产证明等相关材料，由公证员审核后出具继承权公证书。然后持公证书到房产管理部门办理房产过户手续，缴纳相应税费等。若房产存在贷款等情况，还需先清偿债务。总之，婚后购买的房产继承需依据法律规定和具体情况，通过公证和房产过户等程序来完成。 婚姻期间购房，离婚时房产分配通常根据出资情况和夫妻约定处理。若房产为一方全额出资购买，可视为个人资产，无需再分配。若夫妻双方有约定，按约定处理。若无约定，一般根据出资比例或共同共有原则进行分配。 |
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