| 问题 | 安置房老人名字去掉可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、安置房老人名字去掉可以吗 关于安置房所有权变更的相关法律问题 当您的房产证上登记的所有权人是老年人时，如果希望进行更改名字操作，可携带户口本、新旧身份证以及《国有土地使用权证》及《房屋所有权证》等相关证明文件前往当地房屋管理局产权处进行线上或线下更名登记手续。详细流程包括： 1.房屋所有权登记申请应由权利人自身提交申请。对于具有法人或者其他组织身份的权利人，需使用相应的法定名称提交申请；而对于自然人身份的权利人来说，则需要使用本人身份证件上所记载的姓名提交申请； 2.如果涉及共有权房屋，则需由所有共有人共同提出申请； 3.对于房屋他项权利登记，则需由权利人和他项权利人共同提出申请； 4.对于房地产行政主管部门直接管理的公房，则由登记机关直接代为进行登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条 房屋权属登记由权利人（申请人）申请。 权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请。 权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。 共有的房屋，由共有人共同申请。 房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。 房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 二、安置房产权变更老人名字可行吗 一般情况下是可行的。若安置房已取得完整产权，可通过赠与、买卖等合法方式将产权变更为老人名字。赠与需双方签订赠与合同并办理公证等手续，缴纳相关税费；买卖则需签订买卖合同，办理过户登记，依规定缴纳税费。 但如果安置房尚未完全满足产权登记条件，变更产权可能存在限制。需先确认该安置房的产权状况及当地相关政策规定。同时，要确保变更过程合法合规，避免出现产权纠纷等问题。总之，要根据具体的安置房情况及当地法律规定来决定是否可行及具体操作方式。 三、安置房过户给子女需要哪些手续？ 安置房过户给子女通常需以下手续：首先，签订书面的赠与合同或买卖协议，明确双方权利义务。然后，携带相关证件，如身份证、户口簿、安置房产权证等，到不动产登记中心办理过户申请。若为赠与，需提交赠与公证书；若为买卖，需缴纳相应税费，如契税等。不动产登记中心会对申请材料进行审核，如符合规定，将办理过户登记，核发新的不动产产权证。需注意，不同地区可能在具体手续和要求上有所差异，应根据当地不动产登记部门的规定办理。同时，要确保交易的合法性和真实性，避免出现纠纷。 关于安置房所有权变更，需携带户口本、新旧身份证及土地、房屋所有权证等前往房屋管理局进行线上线下更名登记。权利人需亲自提交申请，共有人和他项权利人需共同申请，公房则由登记机关直接登记。 |
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