| 问题 | 离婚有房贷法院怎么离 |
| 分类 | 婚姻家庭-离婚 |
| 解答 |
一、离婚有房贷法院怎么离 离婚涉及房产按揭债务处理的法院审理流程 关于涉及到贷款房屋离婚分割事宜的处理规范，我国现行法律出台了明确的指导意见。具体而言，如若离婚时存在共贷情况或者仅有一方承担每月支付房贷以及维持家庭基本生活费用的实际责任，那么此类房产应当被视为夫妻双方共有财产。在此情况下，财产的分割可以先以夫妻之间的协议形式解决。如果协商过程未能达成一致意见，当事人可向当地人民法院提起诉讼申请，请求司法机关依据实际情况，充分照顾未成年子女、女方及无过错方的权益进行合理的财产分割。 至于离婚流程的具体步骤， 首先，需前往人民法院递交起诉状； 接下来，经过立案大厅初步审查，确认为合乎立案条件者予以批准立案后，立案庭会出具立案通知书并收取相应的诉讼费用；当人民法院正式接受此案件之后，立案庭将会把案件材料移交给民事审判庭进行审理;随后，民事审判庭在收到案子之后，会向被告方发送出庭通知，请求对方在指定的时间出席法庭应诉; 最后，当原、被告双方均已到庭，法院会进行调解工作；经过法庭审理阶段，法院会做出允许离婚或禁止离婚的最终裁定。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、离婚有房贷没还完的情况下如何解决 若贷款尚未清偿完毕而选择离婚，那么在婚姻关系存续期间所建造的房屋，如果是婚前用个人财产支付了首付款并且由其在对应的商业银行进行偿还贷款，但是后期的贷款是由夫妻双方共同承担的，此时不动产则被登记在首付款支付的一方名下。对于这些房产贷款问题，夫妻双方可以进行充分的商讨和研究，制定出合适的解决方案。如果协商无法达成共识的话，法院通常倾向于将该不动产判归至产权登记的一方所有；同时，为弥补另一方在此过程中共同承受贷款的损失，产权不动产登记的一方则需要向对方提供相应的金额作为补偿。《民法典》第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、离婚有房贷的房子怎么分 在涉及到离婚事宜时，针对存在住房按揭债务的房产，通常会采用如下四种方式进行财产分割： 1.协议分割：即由当事人双方自行商定，以确定该房屋的所有权以及房贷的偿还责任如何分配。 2.竞价分割：即由双方当事人通过公开竞价的方式，最终出价较高的一方将获得该房屋的所有权，同时也需要承担相应的房贷偿还义务。 3.评估分割：即委托专业机构对该房屋进行估值，然后依据估值结果来进行财产分割。 4.共同持有：即由双方当事人共同拥有该房屋的所有权，并共同承担房贷的偿还责任。至于房贷的偿还方式，则应根据双方当事人的实际情况及协商结果予以确定。如若双方当事人未能就此达成共识，可以选择向当地法院提出诉讼请求，由法院依法作出裁决。然而，值得注意的是，上述所述仅为一般情况下的财产分割方式，具体的处理方式可能会因为各地的法律法规以及具体案件的特殊性而有所差异。 离婚房贷处理：夫妻离婚时，抵押房产可协商或诉讼分割，优先考虑共同偿还或一方主责。遵循法律，维护子女和弱势方权益。申请人需向法院提出离婚诉讼，符合条件则立案审理，并决定是否准许离婚。 |
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