| 问题 | 住房公积金缴存基数和工资关系是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、住房公积金缴存基数和工资关系是什么 住房公积金缴存基数与员工工资之间的关联性 在公积金制度中，职工的薪酬水平直接影响到其每月需缴纳的公积金金额，而这部分金额又取决于薪资及相关缴存比例。详细解释起来，公积金缴存基数便是指上一年中职工的平均月工资。 《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 二、住房公积金缴费基数怎么算的 住房公积金缴费基数的计算方法解析 1.对于职工住房公积金每月缴纳基准额度的计算方法如下，该公式采用了在过去一年内职工综合薪资总额除以相应月份总数来计算得出：首先，根据国家统计局颁发的《关于工资总额构成的相关明文规定》（即统制字[1990]1号文件），我们将为每位员工进行薪资总额的详细结算，这条时间线的起始点是上一年度；其次，在计算过程中，我们囊括了诸如计时工资、计件工资、奖金、津贴以及其他各项补贴费用、加班工资乃至在特定情形下所支付的工资等多方面的收入来源；最后，对于那些刚刚加入公司或新调任至本公司的员工，他们的该项基数将以此前薪资第一个月时的总收入为准。 2.对单位及个人而言，住房公积金的每月缴纳基数都不能低于他们在上一年度的平均工资的5%，如有条件的城市，这一标准还可作进一步提升，但具体的缴纳比率须由当地的住房公积金管理委员会制定并经过所在行政区域的人民政府审查之后，再上报给省级、自治区、直辖市人民政府进行最终批准。对于城镇个体工商户及自由职业者而言，他们的住房公积金每月缴纳基准额也应参照上一年度的平均纳税收入来制定。 3.如果某单位对住房公积金缴纳的具体事宜未予以妥善处理，例如没有在规定期限内办理相关的住房公积金的缴存登记或不为其本单位的职工建立合理的住房公积金账户手续，该行为将受到当地住房公积金管理中心的监管与制裁，性质较为严重的话，他们可能需要付出1万元到5万元之间的罚款罚金。 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 三、住房公积金能买商铺吗 公积金能否用于购买商铺的投资 据了解，商铺贷款应归属为商业房产贷款范畴，并非属于个人住房贷款，因此无法借助公积金进行申贷。住房公积金制度，实际上是由用人单位与职工共同缴存的一项长期性住房储备基金，其主要用途仅限于员工购建、改造、重建以及大规模修缮自住房屋等方面，而不得用于购入门市或其他商业地产项目。购买商铺时须严格遵循法律法规要求，确保行为合法合规。 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)离休、退休的； (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； (四)出境定居的； (五)偿还购房贷款本息的； (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 在公积金制度中，职工薪酬是确定每月公积金缴存额的关键因素。公积金缴存基数基于职工上一年度的平均月工资计算。随着薪资水平的变化，缴存基数和相应的缴存比例也会调整，从而直接影响每月需缴纳的公积金金额。这一制度确保了公积金的缴存与职工收入挂钩，实现了公平合理的缴存机制。 |
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