| 问题 | 离婚后买房产权归属怎么算 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚后买房产权归属怎么算 在离婚之后购买房产时，关于产权归属的判定依据主要涉及到购房资金的来源以及相关的契约规定。若购房资金全部来自于个人特定资产，且该房产所有权以个人名义进行登记注册，则此类情况下，房屋产权通常被认定为属于个人所有。然而，倘若在离婚后利用新获取的共同财产购置房产，或者存在其他特殊的契约约定，那么产权归属问题便可能出现差异。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、离婚后卖房需要另一方同意吗 离婚后卖房一般不需要另一方同意。在夫妻关系存续期间取得的房产，通常属于夫妻共同财产。离婚时，房产一般会进行分割，一方获得房产所有权，另一方获得相应补偿。 若房产已过户到一方名下，该方有权对房屋进行处分，包括出售，无需另一方同意。但如果尚未办理过户手续，房屋仍登记在双方名下，出售时通常需要另一方配合办理相关手续，如签署同意出售文件等。 然而，如果离婚协议或法院判决中对房产的处分有特别约定，应按照约定执行。总之，具体情况需根据离婚时的财产分割协议及相关法律规定来确定。 三、离婚后卖房所得款项如何分配 离婚后卖房所得款项的分配通常依据离婚协议或法院判决。若有离婚协议且明确约定了卖房款项的分配方式，则按协议执行。若未约定，一般情况下，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，卖房所得款项应先扣除购房成本等费用，剩余部分为夫妻共同财产，原则上平均分配。但如果一方在购房过程中贡献较大，如出资较多、承担贷款较多等，可适当多分。若房产是一方婚前个人财产购买，婚后共同还贷，离婚时，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，可进行分割。具体分配方式需根据实际情况，通过协商或诉讼解决。 离婚后买房，产权归属主要取决于购房资金的来源和相关约定。如果购房资金完全是个人财产，且登记在个人名下，那么房屋产权通常归个人所有。但如果使用了离婚后新获得的共同财产购房，或者有其他特殊约定，产权归属可能会有所不同。 |
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