| 问题 | 定金和违约金可以同时取得吗 |
| 分类 | 合同事务-合同违约 |
| 解答 |
一、定金和违约金可以同时取得吗 根据我国现行法律法规所规定的原则，业主通常无法同时请求获得定金与违约金两款赔偿。 定金作为一种在合同签署人之间达成的、旨在保证合同有效执行的预付款项，在合同签订后即生效；而违约金则是指在合同签署人之间事先约定好的，当其中一方出现违约行为时，应当向另一方支付的赔偿金额。 若合同签署人在合同中同时约定了定金与违约金，那么在发生违约情况时，另一方有权选择适用定金条款或违约金条款进行索赔。 然而，他们却无法同时主张适用这两种条款，这主要是为了防止违约方承担过于沉重且不公平的赔偿责任，同时也有助于维护合同双方的权益平衡。 总的来说，定金与违约金两者中只能选取其中之一加以应用，不得兼得。 二、定金和违约金的区别是什么 定金和违约金的区别及影响 定金与违约金之间的差异主要体现在以下几个方面： 首先，它们的产生依据及生效条件有所不同。 违约金是针对违约行为产生的，其设定并非基于事先支付的义务，而是在发生特定违约事件之后才会启动支付程序。 相比之下，定金的生效前提是它已得到了提前支付，从定金交付的那一刻开始，定金条款便同时生效运行。 其次，聚焦点也存在差异，即对责任承担方式的规定各不相同。 当双方在合同中共同约定违约金条款时，倘若某一方有违约行为出现，那么就必须依照约定向对方支付相应的违约金； 然而如果合约涉及到定金条款，那就须按照定金罚则来执行。 再次，具体金额上的约束也有所侧重。 尽管违约金可按实际损失为基准予以调整，但是其占比并无明确规定，且此比例不得低于实际损失； 如若不足，当事人还可提出申请要求人民法院或仲裁机构予以适度增加。 然而相较于违约金，定金与实际损失无关，仅需保证定金总额不会超出总价值的百分之二十即可。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 三、定金和违约金可以同时主张吗 定金和违约金是否可同时主张？ 在处理相关纠纷时，定金与违约金不得同时主张作为赔偿方式。 若出现单方面违约行为，守约方有权选取适用于该情况的法律责任条款，即在选择权方面，免责方有权自由选择是引用违约金条款，还是依照定金法规的规范来执行。 然而，需要特别注意的是，这两个条款并不适宜并行使用。 因为，定金罚则本就具备较强的惩戒性质，而违约金亦是如此。 当两者同列于赔偿要求中，便会出现有悖公平原则的现象。 对于违约方而言，其所承受的责任过重；而对守约方来说，却有可能意外取得之所得远超过应得损失。 《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 在探讨定金和违约金是否可以同时取得时，我们知道这两者在法律上有着明确的规定。通常情况下，定金是一种预先支付的担保方式，而违约金是对违约方的一种惩罚性措施。根据相关法律规定，二者一般是不能同时取得的。不过，在一些特殊情形下，比如当违约金不足以弥补因违约造成的损失时，可能涉及到对定金的部分处理等复杂情况。另外，在确定不能同时取得时，如何选择定金或者违约金对自己更有利也是一个需要深入考虑的问题。如果您对定金、违约金以及它们之间的复杂关系还有疑问，比如在实际合同纠纷中不知道如何主张自己的权益，或者不确定如何准确适用相关规定，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们将为您提供专业的法律解答。 |
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