| 问题 | 不动产权证离婚可以分配吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、不动产权证离婚可以分配吗 不动产权证所对应的房产在离婚时通常是可以进行分配的。 倘若该房产是夫妻在婚姻存续期间一同购买的，不管登记在谁的名下，通常都属于夫妻的共同财产，离婚的时候可以由双方协商来分割，要是协商不成，就由法院依据具体的情况来判决。 要是该房产是一方在婚前购买的，并且登记在其名下，一般会被认定为是其个人财产，不过要是另一方对购房有出资等情形，就可以主张相应的权利。 总之，离婚时对于不动产权证对应的房产分配，需要综合考量房产的购买时间、出资情况、登记情况等诸多方面的因素，以此来确定它是否属于夫妻共同财产以及该怎样进行分割。 二、不动产权证单独所有算夫妻财产么 不动产权证单独所有通常不算作夫妻共同财产。 单独所有就是指该不动产只登记在一方名下，并且只归这一方所有。 然而，在婚姻存续期间获得的具有单独所有不动产权证的财产，除非有明确约定此财产归一方所有，不然通常会被认定为夫妻共同财产。 这是因为婚姻关系具有特殊性，在夫妻共同生活期间所得到的财产，除了特定情况外，一般都应视为夫妻共同财产。 若对该不动产的归属存在争议，可通过协商来处理，协商无果的话，就可以向法院提起诉讼。 三、不动产权证共同共有离婚怎么分割 共同共有不动产权证在离婚时进行分割，一般原则是要均等分割。 不过要是存在具体情况，像一方对该不动产的贡献比较大等，那就可以适当向其倾斜。 具体的分割方式有协议分割和诉讼分割这两种。 协议分割必须要双方达成一致，把不动产的归属以及补偿等相关事宜都明确清楚。 而诉讼分割则是由法院依据实际情况来作出判决，通常会考量不动产的来源、双方的出资状况以及对不动产的贡献大小等这些因素。 同时，一定要留意不动产权属证书上的登记情况，如果登记的是按份共有，那就按照约定的份额来进行分割； 要是没有约定份额，那就先确定出资额的份额，然后再进行分割。 总之，离婚时对共同共有的不动产权证进行分割，需要综合考虑多方面的因素，以做到公平合理为原则。 当我们探讨不动产权证离婚是否可以分配这个问题时，还需关注一些相关要点。比如，若房产是婚前一方购买且付清房款，那一般属于个人财产，离婚时通常不予分配；但若是婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分可能需要分割。另外，房产的出资情况、登记情况等都会影响分配结果。对于不动产权证在离婚时具体的分配比例、特殊房产（如继承房产等）的分配等问题，若你还存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解答。 |
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