| 问题 | 父母付首付离婚后房产如何分配 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、父母付首付离婚后房产如何分配 婚姻存续期，父母付购房首付。若房产夫妻联名且共还贷款，通常视为夫妻共有，首付或为赠予或借款。若房产单方登记但夫妻共还贷款，离婚时归登记方，登记方给另一方补偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、父母出资购房离婚后归属如何判定 若父母明确表示该出资是对己方子女的个人赠与，且仅登记在己方子女名下，那么该房产一般认定为己方子女的个人财产，离婚时不予分割。若父母未明确表示赠与对象，婚后由一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，通常也视为对己方子女的个人赠与，归其个人所有。但若登记在夫妻双方名下，则一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产处理。总之，关键在于判断父母出资时的明确意思表示以及房产登记情况等因素，以确定离婚时的归属。 三、父母付首付离婚后房产分配规则是什么 父母付首付的情况下，离婚后房产分配规则如下：若房产登记在一方子女名下，婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权请求分割。未还清的贷款部分，由获得房产一方继续偿还。若房产登记在双方子女名下，通常视为双方对房产的共有，离婚时按双方的出资比例等因素进行分割。如果父母明确表示该首付是对一方子女的赠与，且能提供相应证据，那么该房产在离婚时可能归登记方所有，但需对另一方补偿已还贷款及增值部分。总之，具体的分配需根据实际情况，综合考虑出资、登记等因素来确定，以保障各方合法权益。 父母付首付的情况下，离婚时房产的分配会较为复杂。如果房产登记在夫妻双方名下，且夫妻共同还贷，那么一般会将房屋认定为夫妻共同财产，但父母支付的首付部分可能会被视为对夫妻双方的赠与或者借款。如果房产登记在一方名下，婚后夫妻共同还贷，那么在离婚时，一般会将房屋判给登记方，由登记方对另一方进行补偿。 |
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