| 问题 | 宅基地确权有纠纷怎么解决 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、宅基地确权有纠纷怎么解决 宅基地确权纠纷的解决，主要有这么一些途径。 一开始，可以通过协商来解决。 就是让当事人，在自愿的基础上，彼此都能体谅对方，然后按照法律规定，直接坐下来好好磋商，要是能达成和解协议，那这事儿就解决。 要是协商没成功，那就可以申请人民政府来处理。 政府会根据相关的法律法规，还有实际的情况，进行详细的调查，好好地调解调解，最后作出处理决定。 要是对政府的处理决定不满意，那可以在接到处理决定通知后的30天内，向人民法院起诉。 不过，在争议还没解决之前，任何一方都不能随便改变土地的利用现状，得保持原来的样子。 在解决这个纠纷的过程中，关键就在于要明确宅基地的权属来源到底是怎么回事，还有它的使用情况等等这些相关的证据。 同时，我们得遵循“尊重历史、面对现实、有利生产、生活”的原则来处理，这样才能把事儿处理得妥妥当当的，让大家都满意。 二、宅基地确权后老人不在了谁来继承 关于宅基地确权后，若祖辈不复在世，则遗产将由何人继承的问题 依照现行法律法规，宅基地仅可供本村村民享有。 若子女户口已迁出，便不再拥有本村宅基地的权益。 当子女户口迁出之际，倘农村父母不幸离世，父母生前拥有的宅基地则须由村集体予以收回。 但需注意的是，若宅基地之上已有房屋存在，子女仍可依法继承，无论其户口是否仍保留于本村之内。 在此期间，房屋所占范围内的宅基地使用权可延续至房屋自然消亡为止。 对于原本为农村居民，子女因就业等原因转变为城镇人口的情况，在农村父母离世之后，其宅基地使用权应归还给农业集体经济组织。 若房屋尚存，则该房屋作为个人私有财产，宅基地使用权允许由房屋继承人继续行使。 若继承人有意处置房产，可选择将房屋作价转让予土地所有人，或者出售给具有正式户口、急需用地建房或尚未达到宅基地使用面积的当地居民，同时前往县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。 此外，继承人亦可依法将房屋租赁，并按照相关规定缴纳土地使用费用。 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 三、宅基地确权名字是夫妻一方另一方是否也有产权 关于农村宅基地确权问题，是否仅限于持有该宅基地的夫妻一方，另一方是否享有产权权益？ 农民对于农村宅基地仅拥有使用权，并无所有权。 然而，他们可在本村范围内，也就是本集体内部进行使用权的转让，而所获得的转让收益则被视为夫妻双方共有的财产。 另外，在城市市区范围内的土地归国家所有；乡村地区以及城市近郊区的土地，除了依法明确属于国家所有之外，均为农民集体所有；同样，农民集体所有的还包括宅基地及自留地、自留山等。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 在了解了宅基地确权有纠纷怎么解决之后，我们还需要知道与之相关的其他重要事项。比如在纠纷解决过程中证据的收集至关重要，哪些文件、证人证言等可以作为有力证据来支持自己的权益主张。另外，若纠纷涉及到多个继承人对宅基地的确权争议，这种情况下如何权衡各方利益并依法合理解决也是不容忽视的问题。如果您在宅基地确权纠纷解决过程中，对证据收集、特殊情况处理等相关问题还存在疑问，或者想深入了解更多细节，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您详细解答。 |
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