| 问题 | 农村宅基地确权超出面积怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地确权超出面积怎么办 在农村进行宅基地确权的时候，要是面积超出了规定范围，那处理的办法得根据具体的情形来定。 通常来讲，如果超出的面积不算太大，并且还符合规划要求，那只要经过了相关的审批手续，再补缴上一定数额的费用，就有希望能够被予以确权登记。 不过，如果超出的面积严重地违反了规划，那可能就没办法进行确权登记，而且超出的那部分还得被要求拆除掉或者被收回。 从法律层面来分析，这可是跟《土地管理法》以及其他相关的法律法规有着密切关系的。 所以，我强烈建议您赶紧去当地的土地管理部门咨询一下，好好了解一下当地具体的政策以及处理的办法到底是怎样的。 在这个过程中，您可一定要把宅基地的相关证明材料准备齐全，然后积极地配合相关部门的调查以及处理工作，这样才能更有可能争取到对您最有利的结果。 千万可别大意，要认真对待这件事情，毕竟这关系到咱农村宅基地的合法权益。 二、农村宅基地人均面积标准 农村宅基地人均面积的规范标准 对于耕地面积相对较少的平静或者山区县(市)，其人均宅基地面积标准为每处宅基地不超过200平方米;对于耕地资源丰富的平原或山区县(市)，则每户宅基地面积限制在每处不超过233平方米; 然而对于坝上地区，每处宅基地面积则受限于不超过467平方米。 各县级市政府可根据辖区的实际情况灵活调整上述标准，确定更适合本区域的农村宅基地具体面积标准。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 三、农村宅基地能不能赠予已经有宅基地住户 农村宅基地的赠予对象能否包括已有宅基地的居民？ 关于农村宅基地使用权能否被赋予或赠送的问题，依现行法规政策规定，农村村民依法享有的宅基地使用权可以进行赠与。 值得注意的是，农村村民作为单一家庭单位，仅能合法持有一处宅基地，若已经出售、租赁或赠与了原有住宅，并再度提出申请时，将会受到禁止性规定的限制。 此外，针对宅基地的性质和用途而言，农民只享有使用而非所有的权限。 因此，无论是出于赠礼还是遗嘱继承的目的，所涉及的对象只能限于宅基地上的房屋本身，而非宅基地的所有权。 根据现行法律制度，农村村民作为家庭单位，可按需分配宅基地，但宅基地面积不宜超出省、自治区、直辖市政府所设定的标准。 对于那些人均土地有限、无法保证每户均拥有一处宅基地的区域，县级以上地方人民政府应在充分尊重村民自由意志的前提下，启动程序，按相关标准确保农村村民的居住权益得以落实。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 当我们探讨农村宅基地确权超出面积怎么办时，要知道这可能会引发一系列相关的状况。一方面，超出面积部分可能面临不同的处理方式，有的地区可能会要求缴纳一定的费用，而有的地区可能会进行临时标记但暂不做处理。另一方面，这也可能影响到后续的宅基地流转或者继承等相关权益。如果你在农村有宅基地，并且担心自己的宅基地存在确权超出面积的情况，对这种情况下的费用缴纳标准、权益影响等问题还存在疑问的话，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业且详细的解答。 |
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