| 问题 | 有房贷的房产离婚怎么处理 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、有房贷的房产离婚怎么处理 离婚时涉房贷房产处置，双方能协商按协商，如一方获房担贷并补偿另一方。协商不成，法院依经济实力、房屋贡献、子女抚养等评估裁决，判房给一方，其担贷并给另一方补偿金。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、有房贷的房产继承时怎么分配 有房贷的房产继承时，一般先由继承人清偿房贷债务，然后再进行分配。若房产价值足以清偿房贷，各继承人按法定继承或遗嘱继承等方式确定的份额进行分配。若房产价值不足以清偿房贷，在清偿债务后剩余部分再按份额分配。 法定继承中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，一般平均分配。遗嘱继承则按遗嘱确定的分配方式进行。 需注意，在办理房产继承手续前，应先确定房产的归属和继承人范围，避免后续出现纠纷。同时，要及时通知银行，了解银行对房贷债务继承的相关要求和程序。若各方对房产继承分配存在争议，可通过诉讼等法律途径解决。 三、有房贷的房产离婚后归属如何确定 离婚时房贷房产的归属通常依据以下原则确定：若该房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后还贷部分及相应增值部分为夫妻共同财产，离婚时房产归登记方，未还贷部分由其继续偿还，同时对另一方补偿已还贷款及增值部分；若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时由双方协商归属，协商不成可由法院判决，一般会考虑照顾抚养子女一方、无过错方等因素。同时，未还清的房贷也由取得房产一方继续偿还，未取得房产一方可就自己应得部分进行补偿。总之，具体归属需综合多方面因素考量。 对于有房贷的房产在离婚时的处理，通常会考虑以下几个方面。首先，如果双方协商一致，可以按照协商的方案进行处理。比如一方取得房产并继续偿还房贷，同时给予另一方相应的补偿。如果协商不成，法院会综合考虑夫妻双方的经济状况、对房屋的贡献大小、子女抚养等因素进行判决。一般会判决房屋归一方所有，由其继续偿还房贷，并给予另一方相应份额的房屋价值补偿。 |
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