| 问题 | 购房合同什么时候拿 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房合同什么时候拿 购房合同的交付时限 在签署购房合同时，通常情况下业主会拥有一份单独的文本，而该合同时须经过一定周期的备案手续，大约持续1至3个月不等。 若您选择按揭方式购置房产，那么您所签订的合同可能需要多达四到六份文件，其中有一份需提交至房管局进行备案处理、另一份则提交至银行备案、以及剩余部分则保留于开发商手中。值得注意的是，当首付款支付完毕及双方完成签字盖章后，应当立即将一份正式文本交付给业主持有。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条 就明确规定：“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。” 二、购房合同逾期未拿怎么办 若购房合同逾期未拿，首先你应与开发商或相关方取得联系，了解未及时交付合同的原因。若属对方疏忽导致，可催促其尽快交付。 从法律角度看，根据相关规定，合同的签订和交付是双方的义务。若对方逾期未交付合同，可能构成违约。你有权要求对方承担违约责任，如支付违约金等。 你可保留好与购房相关的所有凭证，如付款记录等，以备日后维权之需。若与对方沟通无果，你可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求对方履行交付合同的义务并承担相应责任。但在采取法律行动前，最好先咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。 三、购房合同备案后多久能拿到 一般情况下，购房合同备案后30个工作日内可拿到备案证明。但实际时间可能因各地房管局工作效率等因素而有所差异。购房合同备案主要是为了保障购房者权益和规范房地产市场秩序。备案流程包括提交备案申请、审核相关材料等环节。在备案期间，购房者需密切关注备案进度，如有疑问可及时向当地房管局咨询。若超过规定时间仍未拿到备案证明，购房者应及时与开发商沟通，了解情况并督促其尽快办理。同时，也可向相关部门反映，以维护自身合法权益。 购房合同在完成签订后，业主将获得一份。备案时间需1至3个月。贷款购房合同涉及4至6份文件，分别报备房管局、银行及开发商、业主持有。支付首付款并完成签字盖章后，业主应即得一份合同副本。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。