解除合同通常有以下这些主要理由：
其一，不可抗力因素。
像地震、洪水这类自然灾害，它们具有不可预见的特性，发生之后难以避免，并且在现有条件下几乎无法克服。
一旦遭遇这种情况，合同往往就难以继续履行，从而为解除合同提供了合理依据。
其二，预期违约。
在合同规定的履行期限还没到的时候，其中一方明确地表示自己不会履行主要债务，或者通过自己的行为让对方明显看出不会履行主要债务。
这种提前违约的行为，也使得合同的履行面临困境，进而可以考虑解除合同。
其三，迟延履行。
当一方在合同约定的履行期限结束后，仍然没有履行主要债务，而且在被催告之后的合理期限内，还是没有履行。
这种长时间的拖延行为，严重影响了合同的正常履行进程，也具备了解除合同的条件。
其四，根本违约。
一方的违约行为极为严重，已经到了致使合同目的无法实现的程度。
比如购买特定设备的合同，卖方交付的设备根本无法正常使用，这就属于根本违约，合同自然可以解除。
其五，法律规定的其他情形。
其中包括合同双方经过友好协商，达成一致意见后解除合同等情况。
需要特别留意的是，不同种类的合同，在解除理由方面可能会存在差别，所以在确定是否可以解除合同时，一定要依据相关的法律法规以及合同本身的约定来进行准确判断。