问题 | 买房定金交给中介卖家反悔怎么办 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对此类事件,首先需要深入研究定金协议的详细内容及其所规定的定金性质以及各参与方的权利和义务。
如果合同清楚表明了定金应当具备的特性以及各方应尽的职责,且卖方因故违反此项承诺,那么卖方的这个举动便构成了违约行为。 依据我囯现行的相关法律条文,那些选择支付定金的一方,若是未按照之前约定的事项履行义务,便无资格要求返还其已经支付的定金; 而对于收取定金的另一方来说,假如同样未能履行原有合约中的事项,那么他必须以两倍的金额来返还收到的定金。 在此种情况下,建议您能尽早进行相关证据的搜集整理工作,例如保留定金的支付凭证、梳理中介组织之间的沟通交流记录、尽可能完善与卖方有关的各项条款等等。 接下来,您可以试着通过在中介机构的协助下与卖方进行友好磋商,寻求合理的解决方案。 倘若无法协调解决,那么您可能会被迫采取更主动的措施,比如向当地的法院提起诉讼,请求卖方承担合同违约所致的法律责任,双倍退还您事先支付的定金,同时还需赔偿由此引发的合理经济损失。 但是请注意,在整个诉讼过程中,证据的充分性和有效性将会极大地左右最终的裁决结果。 |
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