| 问题 | 房屋出售还需履行租赁合同吗 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
律师解答：
需要。
律师解析：
需要。
根据我国法律相关规定，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。 所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的，即所谓的买卖不破租赁。 买卖不破租赁的效果是“不影响租赁合同的效力”。 所谓不影响租赁合同的效力是指原租赁合同仍然有效，对承租人来说，既不需要终止原租赁关系，也无须订立新的租赁合同而成为新的租赁合同的承租人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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