1、必须有情势发生变更的客观事实，这是适用情势变更原则的前提条件；
2、情势变更发生在合同依法订立后，合同关系消灭以前；
3、情势变更的发生不可归责于当事人；
4、情势变更是当事人所不可预见的；
5、因情势变更而使继续维持合同效力会产生显失公平的结果。

《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。