租赁合同中的抗辩权包括下列三种：
一、同时履行抗辩权。
当事人互负到期债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。
一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
二、先履行抗辩权。
当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方不履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。
三、不安抗辩权。
是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人难以给付之时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。

《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。