关于合同解除之法定要件，规定如下:
（解约条件）首先是由于不可抗力事件导致合同目的无法达到；
其次，当履行期到期时，若有当事人一方明确表示或者以自身行动展示出无法履行主债务的事实；
再者，当事人一方存在延迟履行主债务的情况，经过催告后在合理的期限内仍然未能按照约定履行债务；
此外，当事人一方如果存在让合同目的无从实现的重大违约行为，也将构成解除合同所需的法定条件；
最后，对于法律明文规定的其他特殊情形同样适用这部法律法规。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。