由当事人双方私下签署的房产归属协定，在特定条件下具有相应的有效性。
具体而言，首要前提便是协议各方均应具有完整的民事行为能力，且其意思表示须呈现出真实和自愿的倾向。
除此之外，该协定也不能违背法律的权威性规定及法律精神，同时也不应损害到国家、社会团体或者第三方的权益。
更为重要的是，房产的归属事宜尚需具备明确的法律依据，即必须符合法定取得住房的情景要求。
基于此，若涉及到夫妇二人对于婚内所购房地产归属的协商结果，若能满足前述条件，则此类协议通常被认为具有拘束力。
然而，倘若某一方在无权代理的基础上私自决定处置他人财产，那么由这些人所签属的房产归属协议则会被视为无效。
总的来说，房产归属协议的合法有效性，需要结合多个复杂层面进行全面评估。
若对此有所疑虑，我们强烈建议您寻求专业律师的意见和帮助，以便妥善处理并完善相关产权登记手续，维护您的个人合法权益不受侵害。