若欲使车位返现之协议具备有效性，需满足如下三个条件:
首先，在协议签订之时，参与缔结协议的各方须拥有自主行使民事权利和义务的民事行为能力;
其次，经协议签署过程中证实，各缔约方所表述的意思应当真实且自愿，排除任何形式的欺诈与威胁等情况;
最后，所签定的协议内容不得违反我国现行法律、法规的强制性规定，亦不得背离社会基本道德规范及公共秩序。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。