| 问题 | 有房贷的房子可以赠送给近亲属吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、有房贷的房子可以赠送给近亲属吗 有房贷抵押的房产是否可以赠送给近亲？ 在我国现行的民事法律体系之内，关于“近亲属”的定义范围囊括了众多家庭成员，具体包括但不限于配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母以及孙子女、外孙子女这九大族群。所谓“直系亲属”则是指与当事人存在着直接的血缘关系或者婚姻关系者，具体来说就是我们通常所说的直系血亲和直系姻亲这两大类别，例如，父母、夫妻、子女、祖父母(外祖父母)、孙子女(外孙子女)等等。此外，除了直系亲属之外，与当事人在血统上具有相同来源的其他亲属以及他们的配偶也属于我们所称的“旁系亲属”，这些人包括但不仅限于兄弟姐妹、表/堂兄妹、叔伯父母、姑姨等。 值得注意的是，《中华人民共和国民法典》针对亲属关系的基本条款进行了明确规定，尤其对于亲属和近亲属的范畴做了肯定性的法律界定，从而为妥善处理并规范亲属之间的权利和义务关系奠定了坚实的基础。 《中华人民共和国民法典》第一千零四十五条 亲属包括配偶、血亲和姻亲。 配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。 配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。 第一千零六十七条 父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。 成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。 第一千零六十八条 父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。未成年子女造成他人损害的，父母应当依法承担民事责任。 第一千零七十三条 对亲子关系有异议且有正当理由的，父或者母可以向人民法院提起诉讼，请求确认或者否认亲子关系。 对亲子关系有异议且有正当理由的，成年子女可以向人民法院提起诉讼，请求确认亲子关系。 第一千零七十四条 有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。 有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。 第一千零七十五条 有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹，有扶养的义务。 由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。 二、有房贷的房子离婚如何分 关于存在未清偿住房抵押贷款的房产在离婚纷争中应如何协商分配的问题，法律通常给出了指导性意见。 在离婚案中，如果男女双方对于涉及到尚未获得正式所有权或者只是部分所有权的房产存在争议且无法自行协商解决的话，法院并不会直接作出相关判决，而会根据实际情况来判断哪些是实际的使用者。 值得注意的是，当双方就以上条款有所争议，且在离婚协议中未能达成一致时，人民法院应该选择不判处所涉房产的所有权属于任何一方，反而根据实际情况决定由谁具有使用权。 待当事人将该房产完全购得所有权之后，倘若仍对此持有异议，他们可以再向人民法院发起新的诉讼。 在此基础上，我们可以说明以下要点: 首先，夫妻在婚姻持续期间所累积的各类财产，如工资、奖金、劳动报酬等，均被视为夫妻的业务财产，其法定归属是夫妻共享。 另外，包括但不仅限于生产、经营、投资回报在内的各项收益，知识产权的收益，以及来自继承或接受赠与的财产（除了遗嘱或赠与合同明确规定仅为某一方所有的财产之外）都应视为夫妻的共同财产。 同时，夫妻享有平等的处理这些共同财产的权力。 其次，在离婚时分割财产的方式可以概括如下: 首先，应由夫妻双方在内部进行协商，寻求妥善的处理方案。 若经过协商无果，则需由人民法院根据财产的具体情况，以最大限度地保障孩子利益、女性权益及无过错方权益为原则，作出最终的裁决。 上述信息提供可能会有帮助。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、有房贷的房子买卖出现纠纷怎么处理 关于房贷尚未偿还完毕之房产的交易过程中所引发的纠纷，首要任务是需要先明确纠纷的具体类别以及涉及到的相关合同条款与约定。若因为房屋产权的所属问题而产生了争议，则必须以不动产登记制度和买卖合同为准绳加以判断。如果涉及到了房贷的偿还责任问题，通常情况下，原房主在决定出售该房产之前应当将其所欠的贷款全部还清，否则就有可能被认定为存在违约行为。倘若买方已经支付了相应的款项却未能成功取得房屋的产权，那么他们可以依据合同中的相关规定要求卖方承担违约责任。此外，如果银行作为抵押权人介入其中，这无疑将会对交易的进展造成不小的影响。对于这类纠纷的处理方式，我们首先推荐通过协商的途径予以解决；如若协商无果，则可以选择向法院提出诉讼请求，由法院依据双方所提交的证据以及相关的法律法规进行公正的裁决。在此，我们强烈建议您妥善保管好所有相关的合同文件、付款凭证以及沟通过程中的记录等重要证据，以便于更好地维护您个人的合法权益。 有房贷抵押的房产可以赠送给近亲。根据《中华人民共和国民法典》，近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等。在赠送房产时，需遵循相关法律规定，确保双方权益。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。