若物业主未在房地产销售合同上亲自签名，该销售合同便无法对物业主产生法律约束力，合同亦未能确立。
因此，对于房产买卖契约而言，必须经过双方的共同签署才具有法定效应。
当双方约定以书面合约书形式订立合同时，则自双方签署或加盖印章的那一刻起，合同即正式生效。
此外，依据法律条款，合法有效的合同，自其正式成立之日起立刻生效。
然而，也存在某些情形下法律、行政规章要求在合同生效之前需履行相关审批和登记手续的情况，这类情況应遵循相关规定执行。

《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。