关于房屋联建协议的法律效力问题，我们认为是合法的。
在涉及合作开展房地产项目活动的相关合同中，若其中某一方面拥有房地产开发及经营相应资格证书，那么应当被视为该合同具有有效性；
然而，如果参与当事人双方都没有获得这类资质证照，那就不能排除合同无效的可能性，除非在诉讼之前，其中一方向成功地获取了相关的房地产开发和经营资格或依法自愿联合成立了具有相应资质的房地产开发公司。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。