若经由房屋所有者许可，与中介机构所签订之合同将被视为合法有效。
作为居间服务的提供方，中介有义务在与委托方洽谈关于合同订立相关事宜时，全面、准确地如实陈述。
反之，如中介故意隐匿或提供不实的信息和情况，致使这一行为对委托方造成利益损害的，将无法获得相应的酬劳费用，并且应承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。